Vrije sector huur

Vrije sector huur woningen aanbod

Voor vrije sector huurwoningen gelden minder regels dan voor de huur van een sociale huurwoning. Je vind hier de belangrijkste verschillen tussen sociale huur en wonen in de vrije sector. Krijg snel inzicht in de gevolgen die deze geliberaliseerde huur voor jouw kan hebben.

Genoemde verschillen zijn van invloed op regels die gelden voor vrije sector huur. Dit geeft de verhuurder meer vrijheid in huurprijs, contract en voorwaarden. Voor de bewoner zijn er uiteraard ook voordelen in huren in de vrije sector. Het is goed hier als particulier huurder volledig van op de hoogte te zijn. Weet waarop je moet letten bij een commercieel liberaal huurcontract.

Kom zo niet voor onaangename verassingen als hoge kosten, toeslagen of plotseling eindigend huurcontract te staan! En profiteer je maximaal van de voordelen. Ook het aanbod van vrije sector huurwoningen per plaats vind je online.

Wat is een vrije sector huurwoning
In vergelijking met sociale huur kent de vrije sector minder strakke regels. Zo is de huurbedrag niet aan een maximum gevonden.

Er is sprake van een liberaal huurcontract, dus vrije sector huur, als de volgende situaties van toepassing zijn:

- Huursom bij het afsluiten huurcontract hoger was dan de dan actuele liberalisatiegrens *

- Huur van woning is gesplitst in kale huur en servicekosten. Bij een all-in huurprijs is niet duidelijk of de kale huur hoger is dan de liberalisatiegrens

- Het huis een zelfstandige woning betreft. Onder onzelfstandige woningen vallen kamers, woonwagens en woonwagenstandplaatsen. Hierop is huurliberalisatie nooit van toepassing

Liberalisatiegrens 2014 *;
Per 1 januari 2014 is de grens voor vrije sector huur € 699,48 per maand.
Dit is eveneens de limiet voor huurtoeslag 2014. In de vrije sector is er in principe geen maximale huursom vastgesteld. De vrije markt van vraag en aanbod bepaald de huursom per individuele woning.

Liberalisatiegrens 2013 *;
Per 1 januari 2013 was de grens voor vrije sector huur € 681,02 p/mnd.

Liberalisatiegrens 2012 *;
Per 1 januari 2012 was de grens voor vrije sector huur € 664,66 per maand.

Oude huurcontracten (reeds langlopend)
Oude huurcontracten vallen niet onder genoemde regelingen en zijn hierop dus een uitzondering. Huurliberalisatie nieuwbouwwoningen bestaat sinds 1 juli 1989 en voor bestaande woningen per 1 juli 1994. Huurcontract ingegaan voor deze datum vallen nooit onder geliberaliseerde huur.

Voordelen vrije sector huur
Een huis huren in de vrije sector heeft voor een huurder de volgende voordelen:
- Kortere tot geen wachtlijsten voor het verkrijgen van woonruimte

- Grote keus uit een gevarieerd woningbestand
- De vrijheid om een contract op maat overeen te komen.

Nadelen vrije sector huur
Als nadeel voor de huurder kunnen de volgende punten aangemerkt worden:
- Het huurwoning puntensysteem is niet van toepassing
- Huurgeschillen kunnen niet aan de Huurcommissie worden voorgelegd
- Er geldt geen maximale huur en er is geen maximale huurverhoging

De voordelen van de huurder kun je natuurlijk ook zien als nadelen voor de verhuurder en omgekeerd. Wanneer je deze hiervan bewust bent is het uiteraard geen punt. Een huurcontract voldoet bij voorkeur aan ieders wensen.

Aanbieders met vrije sector huurwoningen aanbod
Verschillende partijen en instanties bieden vrije huurwoningen aan.
- Particulieren (met Woningen voor commerciële verhuur)
- Particulieren (die hun oude huis niet kunnen verkopen)
- Verhuurmakelaars (met vrije sector aanbod)
- Vastgoedbedrijven (een projectvoorbeeld is 55 Plus woningen)

- Investeerders (met mogelijkheid voor Aanmelden pand)
- Leegstand beheerders (Anti kraak wonen)
- Woningbouwverenigingen (naast sociale huurwoningen soms ook aanbod in vrije sector)
- Een alternatief voor vrije sector huren is goedkoop kopen op de Huizenveiling 

Aanbod vrije sector huurhuizen
Per plaats vind je het actuele aanbod huurwoningen in de vrije sector online.

 

“Alle vrije sector huurhuizen en huurwoning aanbod online”

2 Responses to Vrije sector huur

  1. F.r.creveld says:

    L.s.

    Al enige tijd ben ik op zoek naar een 55plus vrije sectorwoning in Amsterdam.
    Graag zou ik in de pijp of omgeving Maasstraat/ Dintelstraat wonen.
    Wat moet ik doen om hiervoor in aanmerking te komen, moet ik me ergens
    laten inschrijven?
    Heel graag uw antwoord, met vriendelijke groeten, f.r.creveld

    • admin says:

      Mijn beste,
      Hartelijk dank voor uw reactie, en goede vraag.
      Een passende woning vinden in de vrije sector is nog niet altijd zo eenvoudig.

      Aanmelden bij plaatselijke organisaties die regelmatig nieuw huizenaanbod verkrijgen is wat u kunt doen. Deze zijn ook online te vinden.

      Onderaan het artikel staan enkele organisaties genoemd onder “Aanbieders met vrije sector huurwoningen aanbod”. Volg de links naar de geboden informatie over particulier huren van woningen.

      Wat mogelijk ook sterk aansluit op uw vraag is het collectief bouwen en wonen initiatief van http://www.55pluswoningen.nl Zowel voor huren als kopen ontwikkelen zij seniorenwoningen voor specifieke doelgroepen op maat, mogelijk ook in geliefde buurten van Amsterdam.

      Hiermee komt u vast verder met uw zoektocht wonen naar wens!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

De volgende HTML tags en attributen zijn toegestaan: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>